欢迎访问房介网，最近有朋友问长沙山水湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍长沙山水湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
长沙山水湾小区房价
根据房介网房产信息，长沙山水湾小区2025年6月3日的售价为8039元/㎡。从部分在售房源来看，不同面积和户型的房屋价格有所不同，如117㎡的4室2厅房屋售价为74万元/套，115㎡的4室2厅房屋售价在73-87万元/套之间。
长沙山水湾小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价7736元/平米，环比上月下跌0.84%，同比去年下跌7.31%。2025年4月均价7990元/m?，环比上月上涨1.62%，价格呈稳步上升趋势。
2023年全年走势：1月房价8522元/㎡，2月房价8547元/㎡，3月房价8648元/㎡，4月房价8688元/㎡，5月房价8742元/㎡，6月房价8724元/㎡，7月房价8781元/㎡，8月房价8678元/㎡，9月房价8613元/㎡，10月房价8613元/㎡，11月房价8489元/㎡，12月房价8279元/㎡，整体呈现波动下降趋势。
长沙山水湾小区介绍
基本信息
位置：位于长沙县万家丽北路88号，地处万家丽北路与湘龙路交汇处东北角。
开发商：湖南致盛愿景房地产开发有限公司。
物业公司：长沙美好愿京物业管理有限公司。
占地面积：437,288㎡，建筑面积550,000㎡，房屋总数5656户，容积率1.62，绿化率39.4%，物业服务费0.8元/㎡?月。
小区规划
建筑形态：集高层、小高层、多层洋房及联排别墅于一体，整体建筑风格简约现代，以1.8超低容积率，打造绿色、生态、健康的复合型、低密度舒适大盘。
内部配套：社区游泳池、会所、钟楼、儿童游乐健身区、篮球场等已建成，中心水系、景观广场、临街商铺也已落成，能满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。
周边配套
交通：有502、星沙2路、303拥军线等公交线路可达，紧邻万家丽路，交通较为便利。
商业：周边有湖南国际会展中心酒店、西湖楼美食城等，购物、餐饮等配套丰富。
教育：附近有长沙安全技术学校、长沙大学、国防科技大学等教育资源。
医疗：距离163医院等医疗机构较近，方便居民就医。
休闲：月湖公园、洪山旅游区、中央水景公园等近在咫尺，自然环境优美，休闲娱乐方便。
