你可能想要了解的是长沙华润橡树湾小区，该小区位于岳麓区含浦大道和联丰路交汇（洋湖垸北岸），而非宁乡。欢迎访问房介网，最近有朋友问宁乡华润橡树湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍宁乡华润橡树湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
参考均价：根据长沙吉屋网数据，华润橡树湾小区参考均价为9733元/㎡。
近期成交均价：2025年2月均价9529元/㎡，环比上月下降5.78%；2025年1月均价10114元/㎡，环比上月下降0.74%。
二手房走势
整体趋势：从2024年12月数据来看，二手房价格均价10122元/平米，环比上月下跌1.2%，同比去年下跌11.12%，2025年1-2月也呈现出价格稳中有降的态势。
影响因素：该小区交通配套相对薄弱，周边2km内无地铁站，一定程度上影响了房价上涨。但小区教育、医疗、购物、休闲配套较为完善，优于区域内小区均值，对房价有一定的支撑作用。
小区介绍
基本信息
建成时间：2015年
开发商：华润置地（湖南）发展有限公司
物业公司：湖南华润置地物业服务有限公司
占地面积：45438.29㎡
建筑面积：168329.94㎡
房屋总数：1704户
容积率：3.15
绿化率：44%
物业服务费：1.98元/㎡?月
小区设施：小区内设有多个凉亭供业主休息娱乐，四周各设有儿童游乐场，有2个篮球场，1个大型游泳池，实行人车分流，每一栋都通往地下车库，方便业主出行。
生活配套：小区大门口有商业街，可满足业主基本日常需求，往西1公里左右有沃尔玛、家润多等大型商场，小区东边2公里处有洋湖湿地公园，是休闲观光的好去处。
教育配套：小区南门50米有自带幼儿园，向东100米有博才小学，中学是微机派位就读博才师大附中，教育资源良好。
建筑风格：华润橡树湾采用Art-deco建筑风格，融汇法式建筑精粹，建筑材料环保节能，空间开合有度，与欧陆风情园林和谐共生，营造出浓郁人文气息的校园情境式社区。
